Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
20 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

64

Eladó Téglalakás

Siófok
Balatonszéplak
3
70 m2

SIÓFOKI NYUGALOM TERASSZAL ÉS ERKÉLLYEL - ÖNNEK IS JÁR A PIHENÉS!

 

SIÓFOK nyüzsgő és élettel teli, de az otthonában nem kell lemondania a csendről. A pörgős mindennapok után itt azonnal kikapcsolhat: a zöldre néző terasz és a csendes kertvárosi környezet tökéletes menedéket nyújt a feltöltődéshez.

Ez a SIÓFOK-SZÉPLAKON található KÉTSZINTES LAKÁS elvonulást nyújt a város zajától, miközben minden fontos infrastruktúra karnyújtásnyira található, így ideális választás lehet nyaralásra és állandó lakhatásra is.

 

A LEGFŐBB ÉRVEK A MINDENNAPI KÉNYELEM MELLETT:

- Béke a nyüzsgésben: Siófok-Balatonszéplak csendes, kertvárosi utcájában.

- 29 m² saját szabadtér: 20 m²-es földszinti terasz és 9 m²-es emeleti erkély a privát pihenéshez.

- Gazdaságos, modern fűtés: Radiátoros hőleadás teljesen új gázcirkó kazánnal, valamint hűtő-fűtő klíma az emeleten.

- Alacsony fenntartás: Szigetelt nyílászárók és szigetelt tetőszerkezet, valamint különálló, egyedi mérőórák (gáz, villany, víz) biztosítják a kedvező és pontosan elszámolható rezsit télen-nyáron.

- Biztonságos parkolás: Saját, fix gépkocsibeálló a zárt udvarban (az ár tartalmazza).

- Rendezett jogi háttér: Tehermentes, „lakóház” minősítés, hivatalos ügyvédi használati megosztással.

 

ALAPADATOK ÉS AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:

- Alapterület: 70 m² nettó lakótér + a teraszok. 

- Szerkezet:Az eredeti ház 1966-ban épült, majd 1986-ban bővítették és elnyerte a jelenlegi formáját. Statikailag és szerkezetileg is kifogástalan állapotú, masszív téglaház.

- Lakóközösség: Az épületben összesen 3 lakás található, zárt, tiszta, családias udvarral.

- Bútorzat: Megegyezés kérdése

 

PRAKTIKUS ELRENDEZÉS KÉT SZINTEN:

- Földszint: Közvetlen teraszkapcsolat, előszoba, kádas fürdőszoba WC-vel.

- Emelet /Tetőtér: 3 külön nyíló hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, főzőfülke, közlekedő és nagy erkély.

 

Bevásárlási lehetőség 1200 m, Balaton-part 1300 m, Siófok belváros 3 km távolságra található.

Itt minden adott a békés hétköznapokhoz és a pihentető hétvégékhez.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg a hely nyugalmát!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

35.9

Eladó Családi ház

Balatonendréd

3
72 m2
1 510 m2

RÉGI IDŐK BÁJA - EGY REMEK LEHETŐSÉG AZ ÚJRAKEZDÉSHEZ

 

Találja meg számításait BALATONENDRÉDEN, egy olyan házban, amely stabil alapokat adhat elképzelései megvalósításához!

Ez az 1510 m²-es telken fekvő, 1955-ben épült ház tökéletes választás lehet azoknak, akik a Balaton (6 km) közelségére vágynak, de fontos számukra a falu nyugodt, biztonságos légköre. Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de felújítással számolni kell.

 

FŐ TUDNIVALÓK:

- Azonnal birtokba vehető: Tehermentes ingatlan, amely a teljes bútorzattal együtt eladó.

- Méretes telek (1510 m²): Gazdasági épületekkel beépített udvar, gyümölcsfák, amely kiváló alapot adhat a saját gazdálkodáshoz.

- Stabil szerkezet: Időtálló vegyes falazat, klasszikus cserépkályhás fűtés (több kémény is rendelkezésre áll).

- Optimális elosztás: 72 m² lakótér (2 szoba, nappali, előszoba, konyha, fürdőszoba, éléskamra) + 12 m² fedett terasz.

- Közművek: Víz, villany, csatorna bekötve, gázcsonk a telken belül található.

- Extrák: A főépülethez tartozó pince és füstölő igazi értéket képvisel a vidéki életmód kedvelőinek.

 

MIÉRT ÉPPEN BALATONENDRÉD?

Az egyik legdinamikusabb és legszebb fekvésű település a környéken.

- Kiváló infrastruktúra: Iskola, óvoda, posta, boltok, gyógyszertár és háziorvosi rendelő is helyben van.

- Páratlan elhelyezkedés: A Balaton és az autópálya is percek alatt elérhető, mégis távol marad a part menti nyüzsgéstől.

- Természeti kincsek: Gyönyörű dombvidéki környezet, remek túraútvonalak és a falu számos pontjáról elénk táruló balatoni panoráma teszi különlegessé.

 

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy saját ízlésére formálva alakítsa ki vidéki otthonát, a Balatontól karnyújtásnyira!.

Tekintse meg személyesen, és valósítsa meg elképzeléseit!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

53

Eladó Panellakás

Siófok
Belváros
2
54 m2
2

ERKÉLY, LIFT, INGYENES PARKOLÁS – ÉS MÁR KÖLTÖZHET IS!

 

Vajon mi tesz egy lakást igazi otthonná? 
A kényelem, ahol minden karnyújtásnyira van, és a biztonság, amit egy korszerűsített épület ad. 

ELADÓ LAKÁS SIÓFOK BELVÁROSÁBAN!

 

AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI ÉRDEMES:

- Azonnal költözhető: Jó állapotú, világos, tehermentes ingatlan.

- Ideális elhelyezkedés: 10 emeletes, LIFTES TÁRSASHÁZ 2. EMELETÉN

- Alapterület: 54 m² lakótér + 3 m² erkély.

- Praktikus elosztás: Nappali, külön hálószoba, konyha, előtér, közlekedő, fürdőszoba és külön WC.

- Extra tárolás: Földszinti közös biciklitároló + egy extra tároló, melyet csak 3 lakás használ.

 

FENNTARTHATÓSÁG ÉS KORSZERŰSÍTÉS (Panelprogramos épület):

- Külső hőszigetelés és modern, műanyag nyílászárók.

- Megújult fűtésrendszer (távhő) és melegvíz egyedi mérőórákkal.

- A közös költség mindösszen 11.300 Ft/hó.

 

LOKÁCIÓ – AHOL AZ AUTÓ PIHENHET:

- Siófok belvárosa: Boltok, szolgáltatások gyalogosan pár perc alatt elérhetők.

- Közlekedés: Busz- és vasútállomás karnyújtásnyira.

- Parkolás: A ház körül a parkolás ingyenes!

 

Kinek ajánlom? 
Tökéletes választás lehet állandó lakásnak, nyaralónak, vagy értékálló befektetésnek a kiváló bérbeadhatóság miatt.

3%-os Otthon Start hitelre is megvásárolható!

Ne maradjon le a lehetőségről! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

 

 

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

134.1

Eladó Családi ház

Balatonendréd

6
180 m2
5 500 m2

ŐSFÁS BIRTOK BALATONI PANORÁMÁVAL! - Ritka lehetőség a Balatontól 4 km-re!

 

Találja meg nyugalmát BALATONENDRÉDEN egy olyan birtokon, ahol a Balaton közelsége és a természet békéje egymásra hangolódott. Ez az 5500 m²-es, ősfás terület tökéletes alap a vidéki élethez: lehetőség gazdálkodásra, kikapcsolódásra – itt igazán szabadnak érezheti magát!

 

Fontos tudni, hogy az ingatlan ZÁRTKERTI BESOROLÁSÚ, DE NEM KIFÜGGESZTÉS-KÖTELES! Készpénzzel vásárolható meg. Aszfaltos út mellett található, közművek közül víz-, gáz- és áram (3x20A) áll rendelkezésre.

 

Az épület folyamatosan karbantartott, kifogástalan állapotú, ide csak költöznie kell!

 

A HÁZ ELOSZTÁSA (Kétgenerációs kialakítás):

- Felső szint (80 m² lakótér + 20 m² fedett terasz): Világos nappali hangulatos kandallóval, étkező, konyha, közlekedő, 2 szoba, kádas fürdőszoba és külön mellékhelyiség.

- Szuterén szint (100 m²): Teljes értékű lakótér 2 szobával, nappalival, konyhával, fürdőszobával, wc-vel és mosókonyhával.

- Pince: Innen nyílik a 30 m²-es, autentikus, téglával kirakott boltíves borospince.

 

MŰSZAKI ADATOK ÉS EXTRÁK:

- Szerkezet: 1990-ben épült 40 cm-es téglafalakból, 20 cm-es födémszigetelés, Bramac tetőcserép

- Nyílászárók: Modern műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval.

- Fűtés: Gázkazán (radiátorokkal), épített kandalló és 2 db hűtő-fűtő klíma.

- Melléképület: 45 m²-es tároló/garázs bevezetett vízzel, villannyal és toalettel.

 

A BIRTOK ADOTTSÁGAI:
A körbe kerített, délnyugati tájolású telket egész nap körbesüti a nap. A telek enyhén lejtős, panoráma a Balatonra, a dombokra, a természetre. A díszfüvekkel és fenyőkkel ültetett előkert után a hátsó részen termő gyümölcsfák és szőlő található. A növényzet gondozását 3 kerti vízvételi pont segíti. Az M7-es lehajtó 150 m , a Zamárdi strand pedig 4 km távolságra.

 

Ne maradjon le erről a különleges adottságú ingatlanról! Hívjon bizalommal a megtekintésért!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

87.9

Eladó Sorház

Siófok
Fokihegy
3
80 m2
300 m2

BALATONI NYUGALOM, MODERN KÖNTÖSBEN!

 

Sétáljon le a partra 8 perc alatt a saját kertjéből! ELADÓ SIÓFOK-FOKIHEGY egyik legcsendesebb utcájában egy 2020-as építésű, PRÉMIUM SORHÁZI LAKÁS. Ez az otthon rövid időn belül birtokba vehető – csapjon le rá, és kezdje itt a szezont! 

 

INGATLAN PARAMÉTEREI:

- Lakótér: 80 m2 optimális elosztással + 18 m2 fedett terasz.

- Telek: 300 m2-es saját, parkosított és rendezett udvar.

- Állapot: 2020-as építésű, újszerű, modern.

- Elosztás: Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba WC-vel, tároló, éléskamra.

 

MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK:

- Korszerű fűtés: Elektromos padlófűtés és hűtő-fűtő klímák biztosítják a komfortot.

- Szigetelés: 15 cm-es homlokzati szigetelés a minimális rezsiköltségért.

- Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezés, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

- Biztonság: Távfelügyeletre kötött riasztórendszer és kültéri kamerarendszer.

. Kert: Kerti csap az öntözéshez, praktikus kerti tároló a szerszámoknak.

 

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET:

- Balaton-part:  600 méter (kényelmes 8-10 perc séta).

- Bevásárlás: 200 méter távolságra

- Parkolás: Ingyenes és biztonságos parkolás az utcában.

 

Energetikai tanúsítvány: F

 

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Kiváló választás állandó otthonnak, de lokációja miatt prémium nyaralónak vagy befektetésnek is ideális.

Várom hívását, nézzük meg együtt új otthonát!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

 

Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

25.9

Eladó Építési telek

Kötcse

2 177 m2

DUPLA LEHETŐSÉG KÖTCSÉN - TELKEK ELADÓK!

 

KÖTCSE jól megközelíthető, természetközeli részén kínálok eladásra egy 2177 M2-ES BELTERÜLETI TERÜLETET. Végig jó minőségű aszfaltos úton érhető el; az M7-es autópálya 7 km, a Balaton csak 9 km távolságra van. A településen jó a lakóközösség, jó a közbiztonság és jókat lehet túrázni a környező dombokon.

 

A TELEK ELŐNYEI:

- Dupla lehetőség: Az ingatlan két külön helyrajzi számon nyilvántartott, egymás melletti telekből áll, így akár két ház is építhető rá, vagy az egyik fele később értékesíthető (a telkek külön-külön is megvásárolhatóak!).

- Saroktelek adottság: Két utcáról is biztosított a kényelmes bejárás, ami nagyobb szabadságot ad a tervezésnél.

- Rendezett jogi háttér: Tehermentes ingatlan, 1/1 tulajdonostól, azonnal birtokba vehető.

 

BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK:

- Övezeti besorolás: LfK (falusias lakóövezet).

- Beépíthetőség: Max. 30%.

- Építménymagasság: Max. 4,5 méter.

- Beépítési mód: Oldalhatáros.

- Közművek: Csatorna bekötve a telken belül, víz, villany és gáz közvetlenül a telek előtt található.

 

Ez a terület ideális választás azoknak, akik értékelik a tiszta levegőt és a Balaton közelségét, de elvonulnának a part menti nyüzsgéstől.

Tekintse meg személyesen, és valósítsa meg elképzeléseit!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

 

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

69.9

Eladó Sorház

Siófok
Fokihegy
5
130 m2
170 m2

SORHÁZ A VÁROS SZÉLÉN!

 

Ne várjon húsz évet a folytatásra, nézze meg még ma!

SIÓFOK egyik csendes, zöldövezeti részén kínálom eladásra ezt a jó adottságokkal rendelkező, HÁROMSZINTES SORHÁZI OTTHONT. Ha olyan helyet keres, ahol nyáron is nyugodtan pihenhet a nyüzsgő Siófokon, ez az ingatlan ideális választás lehet! Balaton 1300 m, bevásárlási lehetőség 1000 m távolságra!

 

FŐBB PARAMÉTEREK:

 

- Telekterület: 170 m² , ideális, ha fűnyírás helyett pihenni szeretne

- Lakótér: 130 m² + összesen 40 m² terasz

- Építés éve: 1996 (téglaépítésű, jó állapotú)

- Műszaki tartalom: Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, cirkó gázkazán -  radiátoros hőleadás.

- Jogi állapot: Tehermentes, osztatlan közös tulajdon, azonnal költözhető.

 

SZINTEK ÉS ELRENDEZÉS:

 

1. Szuterén szint:

- Tágas, dupla garázs az autók és szabadidős eszközök biztonságáért.

- Tároló helyiség, kazánház és egy fürdőszoba.

2. Magasföldszint (A közösségi tér):

- Első teraszon keresztül érkezünk az előszobába.

- Külön WC és fürdőszoba a kényelemért.

- Kényelmes konyha és egy 36 m²-es, napfényes nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 24 m²-es, privát hátsó terasszal.

3. Emelet (A pihenőzóna):

- 3 külön nyíló hálószoba (az egyik galériázott, így plusz egy szobaként is funkcionál).

- Közlekedő, fürdőszoba és külön WC.

- 6 m2-es erkély

 

Miért jó választás ez az ingatlan?

Csendes környezetben, családra tervezett jó elosztású épület, amely azonnal birtokba vehető! Állandó otthonnak, vagy nyaralónak is tökéletes választás lehet!

Ne maradjon le a lehetőségről! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Sürgős

119.5

Eladó Családi ház

Siófok
Balatonkiliti
5
100 m2
901 m2

A+++ ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ OTTHON SIÓFOK-KILITIBEN!

 

Intsen búcsút a magas rezsinek és a kompromisszumos megoldásoknak!
SIÓFOK-KILITI kedvelt utcájában egy kiemelkedő, A+++ energetikai besorolású családi ház várja új tulajdonosát, amely a 9,6 kW-os napelemrendszernek és a korszerű energetikai megoldásoknak köszönhetően valódi kincs a piacon.

A két utcáról megközelíthető saroktelek, a tágas teraszok és a modern belső terek nemcsak kényelmet, hanem valódi szabadságot és hosszú távú biztonságot kínálnak.

 

Siófok-Kilitin eladó egy 901 m²-es telken fekvő, 100 m²-es családi ház, amelyhez összesen 90 m² terasz kapcsolódik.
Az ingatlan 2001-ben épült, 2019-ben átalakításon és felújításon esett át, jelenleg is szép állapotú.

 

KIEMELKEDŐ ENERGIAHATÉKONYSÁG (A+++):

- 9,6 kW-os napelemrendszer a rendkívül alacsony energiafelhasználásért

- 10 cm homlokzati szigetelés

- Hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval

- A+++ energetikai besorolás, kiemelkedően alacsony fenntartási költségek

- 3x25A elektromos kapacitás, akár elektromos autótöltéshez is

 

MŰSZAKI ÉS KOMFORT JELLEMZŐK:

- 2022-ben telepített cirkó gázkazán, radiátoros hőleadással

- Amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba

- Dupla komfort: kádas fürdőszoba + zuhanyzós fürdőszoba (mindkettő WC-vel)

 

KERT, TERASZ, ÉLETMÓD:

- 25 m²-es intim terasz + 66 m²-es nagy terasz

- Gondozott, parkosított udvar

- Kerti grillező, térkövezett kocsibeállók

- Elektromos kapu

- 16 m²-es szigetelt kerti tároló

 

ÖSSZEGZÉS:

Ez az ingatlan valódi kincs a piacon:
az A+++ energiahatékonyság, a modern gépészet és a tágas élettér együttese egy olyan otthont teremt, amely egyszerre gazdaságos, kényelmes és hosszú távon is értékálló.

Ideális választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik a minimális rezsit és a maximális kényelmet keresik.

Várom megtisztelő hívását, tekintse meg személyesen ezt a kiváló ingatlant!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

195

Eladó Családi ház

Siófok
Belváros
10
300 m2
700 m2

A HÁZ, AHOL A TULAJDONOS KEZE MUNKÁJA A GARANCIA!

 

Ez a SIÓFOKI OTTHON a tulajdonos saját kezű munkáját dicséri: minden tégla és minden illesztés a legnagyobb szakértelemmel és odafigyeléssel került a helyére - és ez a legnagyobb garancia, amit ma a piacon kaphat.

 

AZ INGATLAN LEGFONTOSABB JELLEMZŐI:

 

- HELYSZÍN: Siófok belvárosának szélén, csendes, családi házas övezetben, minden karnyújtásnyira (szabadstrand 500m, Lidl 800m).

- TELEK: 700 m²-es, gondosan parkosított kert, kovácsoltvas kerítéssel elektromos kapuval és viacolor burkolattal. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik.

- FŐÉPÜLET (150 m² + tetőtér): 1990-es építés, 2014-ben teljes körűen felújítva.

Földszinten tágas, napfényes nappali-étkező, konyha, kamra, hálószoba, fürdőszoba, külön wc, közlekedő, garázs és közvetlen kertkapcsolatos nagy terasz.

Emeleten: amerikai konyhás nappali + 5 hálószoba, 4 saját fürdőszobával és 2 erkéllyel.

- VENDÉGHÁZ (50 m² + tetőtér): Teljesen különálló lakóegység.

Földszinten konyha-étkező, fürdő, garázs és terasz.

Emeleten 2 hálószoba saját fürdőszobával.

- MŰSZAKI ADATOK: Cirkó gázfűtés (főépület), konvektoros hőleadás (melléképület), a melegvíz-ellátásról elektromos bojlerek gondoskodnak, ásott kút az automata öntözéshez.

 

AZ INGATLAN ELŐNYEI:

 

- Garancia a minőségre: A tulajdonos saját részre, saját kezűleg építette, így az építési minőség és a felhasznált anyagok meghaladják a piaci átlagot.

- Azonnali bevételi forrás: A 7 külön bejáratú, fürdőszobás szoba miatt az ingatlan fizetővendéglátásra azonnal alkalmas.

- Többgenerációs megoldás: Két különálló épület biztosítja a családtagok zavartalan együttélését, mégis szeparált magánszféráját.

- Azonnal költözhető és tehermentes: Az ingatlan per- és tehermentes, igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt birtokba vehető.

 

Ez az ingatlan nem csupán egy téglaépület, hanem egy generációkon átívelő érték és egy azonnal profitot termelő üzleti lehetőség tökéletes találkozása.

Ne maradjon le róla! Várom megtisztelő hívását, tekintse meg személyesen ezt a ritka adottságú ingatlant!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

 

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

53.5

Eladó Téglalakás

Siófok
Belváros
2
57 m2
4

BELESZERETŐS... EZT A LAKÁST NEM CSAK LÁTNI, ÉREZNI IS KELL!

Vannak otthonok, amelyeknél már az első lépésnél tudjuk: megérkeztünk. SIÓFOK BELVÁROSHOZ KÖZELI részén várja új lakóját ez a NEGYEDIK EMELETI ÉKSZERDOBOZ, ahol a fény, a csend és a stílus tökéletes egységbe forr. Itt a magasság nem akadály, hanem kiváltság: a fenti nyugalom és a lakásba áradó sok természetes fény olyan életteret teremt, amely megérinti az ember lelkét.

 

A lakás karakterét az igényes részletek adják: a tágas nappalit és az étkezőt elválasztó egyedi fa panelek melegséget és természetességet visznek a mindennapokba. A társasház teljes körű megújuláson esett át (szigetelt homlokzat és tető), így Önnek már csak a belső harmóniát kell élveznie.

 

A LAKÁS JELLEMZŐI:

- Erkély (4 m2): A reggeli kávézások helyszíne, ahol zavartalanul élvezheti a város feletti csendet.

- Fényben úszó terek: Tágas nappali -hozzá kapcsolódó étkezővel, hálószoba, fürdőszoba, külön WC és konyha éléskamrával (lakótér: 57 m2)

- Minőségi komfort: Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, több ponton záródó biztonsági ajtó.

- Gondtalan fenntarthatóság: Alacsony 8.000 Ft-os közös költség, modernizált gépészet, hűtő-fűtő klíma, kedvező fűtésköltség (konvektoros fűtés)

- Extra: Közös kerékpártároló használata

 

LOKÁCIÓ:
A lakás egy csendes, jó lakóközösségű társasházban található, ahol a PARKOLÁS közvetlenül az épület előtt, INGYENESEN MEGOLDOTT – itt nem kell parkolójegyre vadásznia és minden sétatávolságra: Balaton 900 m, Víztorony 1000 m, Tesco Expressz 300 m.

 

Tökéletes választás azoknak, akik egy stílusos városi menedéket keresnek, ahol a harmónia nem csak ígéret, hanem a mindennapok része.

Ne csak a fotók alapján döntsön – jöjjön el, érezze át a helyszínen! AZ ÁR ALKUKÉPES!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

77.9

Eladó Téglalakás

Siófok
Ezüstpart
3
70 m2
Földszint

KERTKAPCSOLATOS LAKÁS AZ EZÜSTPARTON – 5 PERC SÉTA A HULLÁMOKTÓL!

 

Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a privát szférát, de nem akarnak lemondani a Balaton-part közelségéről. Siófok egyik legkedveltebb részén, az EZÜSTPART EGY CSENDES UTCÁJÁBAN, egy rejtett „nyeles telken” várja új lakóját ez a barátságos, FÖLDSZINTES (belső kétszintes) otthon. Itt nem kell választania a strand közelsége és a privát szféra között: ez a lakás mindkettőt megadja.

 

AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE KIVÁLÓ: a közkedvelt Újhelyi szabadstrand mindössze 500 méter, bevásárlási lehetőségek 600 méteren belül elérhetőek és a belváros vibrálása is karnyújtásnyira van.

Az 1983-ban épült, masszív téglaépület 10 cm-es hőszigetelést kapott, így télen-nyáron optimális hőmérsékletet biztosít. A lakásba belépve a hatalmas ablakokon át áramló természetes fény fogadja – az amerikai konyhás nappali a családi élet igazi, napsütötte központja.

 

INGATLAN ADATOK:

- Alapterület: 70 m² (belső 2 szint) + beépíthető tetőtér.

- Földszint: Fedett terasz, 30 m² amerikai konyhás nappali, WC, éléskamra, közlekedő.

-  Emelet: 2 hálószoba, tágas erkély, zuhanyzós fürdőszoba, gardrób.

- Bővíthetőség: A tetőtér beépíthető, így az ingatlan mérete a jövőben tovább növelhető.

- Modern Megoldások: A fűtésről a földszinten egy hangulatos pellet kandalló és klíma, az emeleten energiatakarékos infrapanelek gondoskodnak. A nyílászárók már modern műanyagra lettek cserélve.

 

KERT ÉS EXTRÁK:
A 828 m²-es, osztatlan közös tulajdonú telken mindössze 4 lakás osztozik, de az udvar mindenki számára szabadon használható. Legyen szó egy hétvégi grillezésről,  vagy a gyerekek játékáról, itt valódi kertvárosi szabadságot élvezhet.

- Garázs & Tároló: Az udvarban saját könnyűszerkezetes garázs és tároló tartozik az ingatlanhoz.

- Parkolás: A saját garázs mellett az utcán a parkolás ingyenes.

 

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, a HET-szám fel lesz tüntetve a hirdetésben.

 

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik „nyugalom-szigetet” keresnek a nyüzsgő Siófokon, legyen szó állandó lakhatásról vagy nyaralásról.

Ne maradjon le a lehetőségről! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

 

 

CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

89

Eladó Családi ház

Ádánd

3
133 m2
5 627 m2

Életérzés és Befektetés: Tornácos ház panorámás telken!

Autentikus stílus, zavartalan panoráma és végtelen lehetőségek – Megtalálta új birtokát?

Ádánd szívében, egy dombháton várja új gazdáját ez a hamisítatlan kispolgári tornácos ház, amely a múlt tiszteletét ötvözi a modern kor kényelmével.

 

LOKÁCIÓ:

-Balaton (Siófok): mindössze 15 km.

-Budapest: M7-es autópályán ~1 óra alatt elérhető.

 

AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:

-Alapterület: 133 m²

-Telekterület: 5617 m² (enyhén lejtős, panorámás a Sió-völgyre)

-Építőanyag: Tradicionális vályog és tégla (kiváló hőtechnika)

-Tetőszerkezet: Stabil, cserépfedéssel

-Felújítás: A belső terek 2019-ben teljes esztétikai és műszaki frissítésen estek át, az épület kívülről még nem újult meg.

 

ELOSZTÁS ÉS FELSZERELTSÉG:

-Helyiségek: 2 tágas szoba + nappali, hatalmas konyha-étkező (a ház központja), fürdőszoba WC-vel, külön vendég WC, kamra.

-Kültér: Hangulatos, klasszikus magyar tornác panorámával.

-Melléképületek: Garázs + 2 különálló tároló (műhelynek vagy raktárnak is kiváló).

-Fűtés & Hűtés: Kétoldali kandalló, modern hőpanelek és Daikin hűtő-fűtő klíma.

-Közművek: Víz, villany, csatorna bekötve. Gáz a telek előtt..

 

MIÉRT EZT VÁLASSZA? – HATALMAS POTENCIÁL ÉS BEFEKTETÉS

-PANORÁMA: Zavartalan kilátás nyílik a Sió-völgyre – egy látvány, amely sosem megy ki a divatból.

-ÖNELLÁTÁS: A terület mérete alkalmas gazdálkodásra, gyümölcsös telepítésére vagy állattartásra (fúrt kút a telken!)

-VÁLLALKOZÁS ÉS TURIZMUS: Az ingatlan adottságai (központi elhelyezkedés, hatalmas telek, Balaton közelsége) kiválóan alkalmasak turisztikai célú fejlesztés megvalósításához.

-BŐVÍTHETŐSÉG: Igény esetén a szomszédos, 4820 m²-es panorámás építési telek is megvásárolható. Így egy közel 1 hektáros összefüggő birtokot hozhat létre, amely egyedülálló fejlesztési lehetőséget rejt a térségben!

 

Jöjjön el, tapasztalja meg a Sió-völgy nyugalmát a tornácról, és lássa meg a saját szemével a végtelen lehetőségeket!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

Azonnal költözhető
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

77.9

Eladó Családi ház

Siófok
Balatonkiliti
8
150 m2
846 m2

Hibrid Otthon Siófokon: 3 lakrész, ahol az ingatlan dolgozik Ön helyett!

Vannak ingatlanok, amelyek messze többet nyújtanak, mint puszta négyzetmétereket. Siófok-Kiliti csendes kertvárosában eladó egy olyan „hibrid” családi bázis, amely rugalmasan alkalmazkodik az Ön életéhez. Ez a 150 m2-es, masszív téglaépítésű ház nem csupán egy otthon, hanem egy önfenntartó élettér: A három teljesen szeparált lakrész lehetővé teszi, hogy Ön az egyik szinten éljen, míg a másik kettő bérbeadás útján kitermeli a ház rezsijét vagy törlesztőrészletét.

 

Képzelje el a reggeleit a diófák hűvös árnyékában, ahol a kert végében már nem szomszédok, hanem a természet látványa fogadja. Itt a városi infrastruktúra (Tesco, Aldi, M7-es autópálya 1 km-en belül) és a vidéki nyugalom hibrid egysége valósul meg, mindössze 3,5 km-re a Balaton-parttól.

 

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a több lábon álló energiarendszer. A gáz- és áramellátás mellett a ház több kéménnyel is rendelkezik, így mindkét szinten könnyedén kialakítható hangulatos kandallófűtés is.

 

1. Az alsó lakrész (85 m2):
A 80-as évek közepén épült. Konyha étkezővel, nappaliból nyíló 3 szoba, fürdőszoba és külön WC. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Két tágas terasz és külön bejáratok biztosítják a kényelmet.

2. A felső lakrész (65 m2)::
A 90-es évek végén épült, klímával felszerelt szint. Amerikai konyha, 3 szoba, két fürdőszoba és egy utcára néző, tágas erkély várja az új lakókat. Saját zárt lépcsőházon és az udvarról is megközelíthető, így tökéletesen alkalmas bérbeadásra.

3. Az udvari kisház (Önálló vendéglak):
Egy lakható állapotú, szoba-konyha-fürdős apartman (35 m2), amely saját kéménnyel rendelkezik, így a villanyfűtés mellett hagyományos szilárd tüzeléssel is befűthető.

 

A 846 m2-es telken minden a helyén van:

- Melléképületek: Fedett gépkocsi-beálló, gazdasági tárolók és egy 35 nm-es szuterén a ház alatt.

- Kert: Gondozott konyhakert a hátsó részben, füvesített előkert fenyőkkel és hatalmas diófákkal, amelyek a nyári hőségben természetes klímaként szolgálnak.

- Panoráma: Nincs hátsó szomszéd, csak a természet....

 

Miért jó döntés ez a ház 2026-ban?

Ez a tehermentes ingatlan a szabadságot adja Önnek. Legyen szó három generáció együttéléséről, otthoni vállalkozásról vagy turisztikai hasznosításról, ez a hibrid otthon minden élethelyzetre választ ad.

Használja ki a kihasználatlan lehetőségeket egy értékálló helyszínen! Jöjjön el, és nézzük meg együtt, hogyan válhat ez a ház az Ön jövőjének alapjává!

 

Üdvözlettel:

Hencz Szilvia

Ingatlanközvetítés szívvel & lélekkel

 

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése